CMB-ONLINE Nº 47
El órgano informativo semanal del Club Manuel Belgrano
50 años transmitiendo los valores del deporte amateur.
www.clubmanuelbelgrano.com.ar
El órgano informativo semanal del Club Manuel Belgrano
50 años transmitiendo los valores del deporte amateur.
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Estimada Familia:
La Comisión Directiva del Club Manuel Belgrano los quiere participar de un proyecto que podría transformarse en uno de los más importantes en los 50 años de vida del Club.
Asoma una pequeña luz que nos permitiría lograr el tan ansiado sueño de tener una casa propia... Nuestro CLUB!
"...Si tuviéramos nuestro espacio propio..". Cuántas veces hemos escuchado y repetido ésta frase? Pues bien, a través de un grupo inmobiliario hemos detectado un espacio que nos permitiría realizarlo.
Se trata de un terreno de 24 hectáreas que podríamos comprar través de un fideicomiso al costo, con el objetivo de lotearlo y venderlo entre los allegados al Club y el Colegio.
.
Con el producto de la venta de los lotes podríamos financiar la estructura del Country y las instalaciones de nuestro Club.
Siempre tuvimos el sueño…. Necesitábamos que se dieran 4 cosas:
1- Un Lugar adecuado:
Cerca de la Cap. Fed. En buena zona, segura y con buen acceso.
2- La posibilidad de financiar la compra:
Un proyecto accesible, con buen precio y con posibilidades de financiación
3- La oportunidad de poder acceder a ese proyecto:
Estamos en el máximo histórico de socios, Tenemos el Club sano y creciendo.
4- La decisión de hacerlo:
Tenemos el sueño, tenemos la oportunidad, solo se trata de decidir hacerlo.
Hoy existe la posibilidad de contar con un Club propio… es apenas una posibilidad, pero bien vale la pena evaluarla a fondo e intentar recorrer el camino.
El proyecto parece viable, nos queda terminar de evaluarlo y en caso de ser realmente factible necesitamos contar con el apoyo de los socios, familiares y amigos del Club.
Antes que nada aclaramos que es un proyecto de Canchas y sede deportiva y que para nada implica dejar la sede de C. Larralde que consideramos cuna de pertenencia de nuestros socios.
Tampoco es una situación de conflicto con el querido Carupá, al cual queremos como propio y que nos albergará siempre a través de los infantiles y hasta que se podamos concretar el sueño.
Queremos participar también a las familias del Colegio Manuel Belgrano, a los padres de Papi Fútbol y por supuesto al Colegio como entidad.
Las bases del proyecto:
· Se conformaría un fideicomiso al costo (un fondo, administrado por gente designada por el club) que nos permitiría comprar un predio de 24 hectáreas en la zona de Maschwitz / Benavidez, muy cerca de la Panamericana ; un lugar lindo, de buen acceso y muy buen vecindario.
· Esas hectáreas se lotearían para vender terrenos a los socios y allegados del club bajo un esquema de Country con Lotes escriturados para cada comprador. Conformando así la base de "Socios Fundadores del proyecto"
· Con el producto de la venta se harían las obras estructurales del barrio (calles, cloacas, Iluminación, cerco, nivelación, planta de efluentes, etc..) y se construirían las instalaciones sociales y deportivas del Club (Canchas, vestuarios, piletas, etc..)
· Los gastos de mantenimiento del Club y del Barrio se solventarían con cuotas y con expensas como en cualquier emprendimiento de éste tipo.
· La idea central es que los Socios Fundadores compren el equivalente a 250 lotes de 500 mts2 a un valor aproximado de dólares 19.000 (más /menos 10%). De acuerdo a las suscripciones que logremos pueden ser menos lotes de mayor tamaño con costo proporcional a la superficie.
· La forma de pago sería: Dólares 5.000 al inicio y 28 cuotas de Dólares 500.-
Lo vemos viable, Hoy ya hemos chequeado el vecindario, hemos hecho pruebas de Hidráulica, se ha constatado la altura del terreno a través de agrimensores y costeado la estructura; pero tenemos que estudiar más a fondo el tema: aspectos legales, garantías de reembolso en caso de no prosperar la iniciativa, factibilidad de construcción, etc.. Las mismas dudas que puede tener cualquiera y que necesitamos contar con todos los interesados para terminar de darle forma.
· El aporte de plata no es una donación ni una apuesta, es una inversión inmobiliaria concreta contra metros cuadrados efectivos y escriturados. De no lograrse la masa de socios fundadores necesaria para arrancar el proyecto se devuelve el dinero que aportado al fideicomiso.
· El fideicomiso sería manejado por personas externas idóneas y con credenciales que la C.D. designe con control del Club y sus socios.
· El proyecto contempla: 4 canchas de Rugby, canchas de Rugby infantil, Cancha de sintético de Hockey, canchas de fútbol, piletas, canchas de tenis, Vestuarios, Club house, Bar, Quincho de terceros tiempos, tribunas… (Ver proyecto preliminar)
· La idea es contratar profesionales expertos en cada área: Empresa edificadora del barrio, Agrimensores, Abogados, Contadores, Administradores para que bajo la supervisión del club analicen y lleven a cabo el proyecto.
El proyecto incluye a los socios y familias del Club de Rugby y Hockey y del Colegio.
Nuestra idea es convocar a una reunión informativa donde podamos dar más detalles sobre fin de Febrero; para ello necesitamos contar con algunos datos y sus opiniones para poder satisfacer más las inquietudes.
Les pedimos que completen un breve cuestionario que NO IMPLICA COMPROMISO FORMAL y lo remitan a una dirección de correo administrada por el Club: quieromiclubpropio@gmail.com. Esto es necesario para conocer las inquietudes y disposición de las familias.
Son sólo 10 minutos que nos harían avanzar Mucho en la iniciativa. Por favor: completen los datos y preguntas en el formulario y reenvíenlo a : quieromiclubpropio@gmail.com
· El proyecto fue debatido en Comisión Directiva que apoya la iniciativa de evaluar y avanzar con los estudios de factibilidad técnica y económica del proyecto de un Club Propio
· El proyecto contempla invitar a la familia del colegio Manuel Belgrano y ha sido compartido con el Hermano Eutimio, Rector del Colegio que nos manifestó su entero apoyo para intentar cumplir nuestro sueño, sin que implique dejar Carupá en caso de que no salga.
· El proyecto no implica bajo ningún punto de vista dejar la sede de Crisólogo Larralde la cual consideramos el corazón de nuestro club.
· Lo que más nos interesa es trabajar por el sueño, si alguien puede acercar un terreno de las mismas características, asesoramiento profesional o ideas que ayuden a materializar el proyecto, por favor háganoslo saber cuanto antes.
Desde ya muchas gracias por la atención y el interés, No duden en acercar tus preguntas y dudas para que podamos clarificar los detalles del proyecto, en la reunión que anunciaremos oportunamente.
Necesitamos la respuesta al cuestionario Cuanto antes! para poder convocar a una reunión y avanzar sobre el proyecto.
Ojala podamos cumplir nuestro sueño de un Club Propio, en éste lugar o en otro similar, Un Club donde podamos tener nuestra vivienda o casa de fin de semana cerca de nuestros hijos y amigos, solo depende de nosotros…
La Comisión Directiva del Club Manuel Belgrano los quiere participar de un proyecto que podría transformarse en uno de los más importantes en los 50 años de vida del Club.
Asoma una pequeña luz que nos permitiría lograr el tan ansiado sueño de tener una casa propia... Nuestro CLUB!
"...Si tuviéramos nuestro espacio propio..". Cuántas veces hemos escuchado y repetido ésta frase? Pues bien, a través de un grupo inmobiliario hemos detectado un espacio que nos permitiría realizarlo.
Se trata de un terreno de 24 hectáreas que podríamos comprar través de un fideicomiso al costo, con el objetivo de lotearlo y venderlo entre los allegados al Club y el Colegio.
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Con el producto de la venta de los lotes podríamos financiar la estructura del Country y las instalaciones de nuestro Club.
Siempre tuvimos el sueño…. Necesitábamos que se dieran 4 cosas:
1- Un Lugar adecuado:
Cerca de la Cap. Fed. En buena zona, segura y con buen acceso.
2- La posibilidad de financiar la compra:
Un proyecto accesible, con buen precio y con posibilidades de financiación
3- La oportunidad de poder acceder a ese proyecto:
Estamos en el máximo histórico de socios, Tenemos el Club sano y creciendo.
4- La decisión de hacerlo:
Tenemos el sueño, tenemos la oportunidad, solo se trata de decidir hacerlo.
Hoy existe la posibilidad de contar con un Club propio… es apenas una posibilidad, pero bien vale la pena evaluarla a fondo e intentar recorrer el camino.
El proyecto parece viable, nos queda terminar de evaluarlo y en caso de ser realmente factible necesitamos contar con el apoyo de los socios, familiares y amigos del Club.
Antes que nada aclaramos que es un proyecto de Canchas y sede deportiva y que para nada implica dejar la sede de C. Larralde que consideramos cuna de pertenencia de nuestros socios.
Tampoco es una situación de conflicto con el querido Carupá, al cual queremos como propio y que nos albergará siempre a través de los infantiles y hasta que se podamos concretar el sueño.
Queremos participar también a las familias del Colegio Manuel Belgrano, a los padres de Papi Fútbol y por supuesto al Colegio como entidad.
Las bases del proyecto:
· Se conformaría un fideicomiso al costo (un fondo, administrado por gente designada por el club) que nos permitiría comprar un predio de 24 hectáreas en la zona de Maschwitz / Benavidez, muy cerca de la Panamericana ; un lugar lindo, de buen acceso y muy buen vecindario.
· Esas hectáreas se lotearían para vender terrenos a los socios y allegados del club bajo un esquema de Country con Lotes escriturados para cada comprador. Conformando así la base de "Socios Fundadores del proyecto"
· Con el producto de la venta se harían las obras estructurales del barrio (calles, cloacas, Iluminación, cerco, nivelación, planta de efluentes, etc..) y se construirían las instalaciones sociales y deportivas del Club (Canchas, vestuarios, piletas, etc..)
· Los gastos de mantenimiento del Club y del Barrio se solventarían con cuotas y con expensas como en cualquier emprendimiento de éste tipo.
· La idea central es que los Socios Fundadores compren el equivalente a 250 lotes de 500 mts2 a un valor aproximado de dólares 19.000 (más /menos 10%). De acuerdo a las suscripciones que logremos pueden ser menos lotes de mayor tamaño con costo proporcional a la superficie.
· La forma de pago sería: Dólares 5.000 al inicio y 28 cuotas de Dólares 500.-
Lo vemos viable, Hoy ya hemos chequeado el vecindario, hemos hecho pruebas de Hidráulica, se ha constatado la altura del terreno a través de agrimensores y costeado la estructura; pero tenemos que estudiar más a fondo el tema: aspectos legales, garantías de reembolso en caso de no prosperar la iniciativa, factibilidad de construcción, etc.. Las mismas dudas que puede tener cualquiera y que necesitamos contar con todos los interesados para terminar de darle forma.
· El aporte de plata no es una donación ni una apuesta, es una inversión inmobiliaria concreta contra metros cuadrados efectivos y escriturados. De no lograrse la masa de socios fundadores necesaria para arrancar el proyecto se devuelve el dinero que aportado al fideicomiso.
· El fideicomiso sería manejado por personas externas idóneas y con credenciales que la C.D. designe con control del Club y sus socios.
· El proyecto contempla: 4 canchas de Rugby, canchas de Rugby infantil, Cancha de sintético de Hockey, canchas de fútbol, piletas, canchas de tenis, Vestuarios, Club house, Bar, Quincho de terceros tiempos, tribunas… (Ver proyecto preliminar)
· La idea es contratar profesionales expertos en cada área: Empresa edificadora del barrio, Agrimensores, Abogados, Contadores, Administradores para que bajo la supervisión del club analicen y lleven a cabo el proyecto.
El proyecto incluye a los socios y familias del Club de Rugby y Hockey y del Colegio.
Nuestra idea es convocar a una reunión informativa donde podamos dar más detalles sobre fin de Febrero; para ello necesitamos contar con algunos datos y sus opiniones para poder satisfacer más las inquietudes.
Les pedimos que completen un breve cuestionario que NO IMPLICA COMPROMISO FORMAL y lo remitan a una dirección de correo administrada por el Club: quieromiclubpropio@gmail.com. Esto es necesario para conocer las inquietudes y disposición de las familias.
Son sólo 10 minutos que nos harían avanzar Mucho en la iniciativa. Por favor: completen los datos y preguntas en el formulario y reenvíenlo a : quieromiclubpropio@gmail.com
· El proyecto fue debatido en Comisión Directiva que apoya la iniciativa de evaluar y avanzar con los estudios de factibilidad técnica y económica del proyecto de un Club Propio
· El proyecto contempla invitar a la familia del colegio Manuel Belgrano y ha sido compartido con el Hermano Eutimio, Rector del Colegio que nos manifestó su entero apoyo para intentar cumplir nuestro sueño, sin que implique dejar Carupá en caso de que no salga.
· El proyecto no implica bajo ningún punto de vista dejar la sede de Crisólogo Larralde la cual consideramos el corazón de nuestro club.
· Lo que más nos interesa es trabajar por el sueño, si alguien puede acercar un terreno de las mismas características, asesoramiento profesional o ideas que ayuden a materializar el proyecto, por favor háganoslo saber cuanto antes.
Desde ya muchas gracias por la atención y el interés, No duden en acercar tus preguntas y dudas para que podamos clarificar los detalles del proyecto, en la reunión que anunciaremos oportunamente.
Necesitamos la respuesta al cuestionario Cuanto antes! para poder convocar a una reunión y avanzar sobre el proyecto.
Ojala podamos cumplir nuestro sueño de un Club Propio, en éste lugar o en otro similar, Un Club donde podamos tener nuestra vivienda o casa de fin de semana cerca de nuestros hijos y amigos, solo depende de nosotros…
Comisión Directiva del Club Manuel Belgrano
EL FORMULARIO PARA COMPLETAR Y REENVIAR Y LAS IMAGENES SE ENCUENTRAN EN SITIO OFICIAL DEL CLUB
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